भारत में 2024 में APAC कार्यालय की मांग में सालाना 16 प्रतिशत की हुई वृद्धि: कोलियर्स

एशिया प्रशांत (एपीएसी) के शीर्ष 11 बाजारों में कार्यालय स्थान की मांग 2024 में सालाना 15.9% बढ़कर 8.8 मिलियन वर्गमीटर (94.7 मिलियन वर्ग फुट) हो जाएगी, जिसमें भारत, मुख्यभूमि चीन और जापान का नेतृत्व होगा. यह जानकारी रियल एस्टेट कंसल्टेंसी कोलियर्स की एक रिपोर्ट में दी गई है. शुक्रवार को जारी रिपोर्ट में कहा गया है कि 2024 की दूसरी छमाही विशेष रूप से मजबूत होगी, इस क्षेत्र में कार्यालय की मांग 4.7 मिलियन वर्गमीटर (50.6 मिलियन वर्ग फीट) तक पहुंच गई, जो 2023 की दूसरी छमाही की तुलना में 6.1% की वृद्धि है और 2025 में भी विस्तार जारी रहने की उम्मीद है.

भारत में कार्यालय बाजार की गतिविधि विशेष रूप से मजबूत रही, जिसमें 2024 के दौरान 6.17 मिलियन वर्गमीटर (66.4 मिलियन वर्ग फीट) लीजिंग देखी गई, जो कि दूसरी छमाही में मजबूत प्रदर्शन के कारण संभव हो पाई. रिपोर्ट में कहा गया है कि H2 2024 में 3.44 मिलियन वर्गमीटर (37.0 मिलियन वर्ग फीट) सकल लीजिंग के साथ, भारत APAC क्षेत्र में कार्यालय लीजिंग गतिविधि का नेतृत्व करना जारी रखेगा, जिसमें H2 2023 की तुलना में 11% की वार्षिक वृद्धि देखी गई.

प्रौद्योगिकी फर्मों और फ्लेक्स स्पेस ऑपरेटरों ने मिलकर H2 2024 के दौरान भारत के शीर्ष छह शहरों में कुल टेक-अप का 46% हिस्सा लिया. H2 2024 में 2.81 मिलियन वर्गमीटर (30.3 मिलियन वर्ग फीट) से अधिक पूर्णता के साथ नई आपूर्ति मजबूत रही, जो शीर्ष छह शहरों में 7% की वार्षिक वृद्धि है. 2024 की दूसरी छमाही में ऑफिस मार्केट की गतिविधियों में बेंगलुरु और हैदराबाद सबसे आगे रहे, जो कुल मिलाकर भारत की ग्रेड ए स्पेस की मांग और आपूर्ति का आधे से ज़्यादा हिस्सा था. रिपोर्ट में बताया गया है कि लीजिंग गतिविधि और नई आपूर्ति दोनों में उछाल के बीच, भारत में रिक्तियों का स्तर लगभग 17% पर स्थिर रहा.

कोलियर्स की नवीनतम रिपोर्ट, एशिया पैसिफिक ऑफिस मार्केट इनसाइट्स एच2 2024 और आउटलुक 2025, में पाया गया कि एपीएसी कार्यालय स्थान की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि कॉर्पोरेट विस्तार, ऑफिस में वापसी और वैश्विक क्षमता केंद्रों की वृद्धि से प्रेरित है. 2024 की दूसरी छमाही में भारत और जापान जैसे बाजारों में मांग में वृद्धि उल्लेखनीय रही और ऑस्ट्रेलिया में यह खास तौर पर प्रभावशाली रही, जिसका आधार कम था. हालांकि, रिपोर्ट में बताया गया है कि 2024 की दूसरी छमाही में न्यूजीलैंड, फिलीपींस, दक्षिण कोरिया, हांगकांग और ताइवान में लीजिंग गतिविधि अपेक्षाकृत धीमी रही.

वहीं, कोलियर्स इंडिया के कार्यालय सेवाओं के प्रबंध निदेशक अर्पित मेहरोत्रा ​​ने कहा, “इस क्षेत्र में कार्यालय स्थान की मांग भारत, मुख्यभूमि चीन और जापान द्वारा संचालित होती रही. इसी समय, ऑस्ट्रेलिया में लीजिंग 2024 की दूसरी छमाही के दौरान कई गुना बढ़ गई, हालांकि तुलनात्मक रूप से कम आधार पर. 2024 की दूसरी छमाही में अधिकांश बाजारों में नए कार्यालय की आपूर्ति में गिरावट आई, जिसके परिणामस्वरूप APAC स्तर पर 16.9% वार्षिक गिरावट आई.

बड़े रुझानों के विपरीत, भारत ने नई आपूर्ति में 7% की वार्षिक वृद्धि देखी, जो 2024 की दूसरी छमाही के दौरान APAC क्षेत्र में नई आपूर्ति का 60% योगदान देती है. आगे देखते हुए, हम 2025 में संतुलित आर्थिक विकास और मुद्रास्फीति में संभावित नरमी द्वारा समर्थित मांग-आपूर्ति गतिशीलता में सुधार की उम्मीद करते हैं.” कोलियर्स इंडिया के वरिष्ठ निदेशक और शोध प्रमुख विमल नादर ने कहा, “वर्ष 2024 की दूसरी छमाही में लीजिंग में 70% से अधिक और नई आपूर्ति में 60% से अधिक हिस्सेदारी के साथ, भारत एशिया-प्रशांत क्षेत्र में अग्रणी कार्यालय बाजारों में से एक बना हुआ है.